Wat kost gevelreiniging? Richtprijzen per methode
Reinigingsoffertes lopen makkelijk een factor drie uiteen, en dat verschil zit vrijwel nooit in de winstmarge. Het zit in de methode, in de tijd die eraan besteed wordt en in wat er wel of niet is meegerekend.
Richtprijzen per methode
Bedragen zijn exclusief btw en exclusief steiger, tenzij anders vermeld. Ze gelden voor een woonhuis van maximaal twee bouwlagen.
| Werkzaamheid | Richtprijs |
|---|---|
| Lagedrukreiniging Warm water, geschikt voor algen en algemene vervuiling | € 8 tot € 18 per m² |
| Chemische reiniging Voor roet, cementsluier en hardnekkig vuil | € 12 tot € 25 per m² |
| Zwarte korst op natuursteen Specialistisch werk aan oudere gebouwen | € 25 tot € 60 per m² |
| Stralen Alleen bij harde steen en zware vervuiling | € 18 tot € 35 per m² |
| Vernevelen bij kwetsbaar metselwerk Milde variant voor monumenten | € 30 tot € 65 per m² |
| Verfresten verwijderen Afhankelijk van verfsoort en ondergrond | € 20 tot € 45 per m² |
| Impregneren Waterafstotende behandeling na reiniging | € 10 tot € 20 per m² |
| Proefvlak vooraf Eenmalig, wordt soms verrekend met de opdracht | € 100 tot € 300 |
| Voorrijden en opstarten Minimumbedrag bij kleinere klussen | € 150 tot € 350 |
| Steiger Huurperiode van ongeveer twee weken | € 8 tot € 15 per m² |
| Hoogwerker Per dag, inclusief bediening | € 250 tot € 450 per dag |
Prijzen verschillen per regio en per seizoen. Reinigen kan niet bij vorst, dus in de winter ligt het werk grotendeels stil.
Wat een gemiddeld project kost
Waarom offertes zo uiteenlopen
De methode
Lagedruk kost meer tijd dan hogedruk en dat zie je in het uurtarief terug. Een aanbieder die de helft vraagt van de rest werkt bijna altijd sneller en harder, en dat is precies wat je bij een gevel niet wilt.
Wat er is meegerekend
Afdekken van beplanting en kozijnen, opvang en afvoer van spoelwater, een proefvlak vooraf en het klimmateriaal zijn allemaal posten die de één wel en de ander niet noemt. Vraag altijd om een gespecificeerde offerte met een prijs per vierkante meter.
De staat van je gevel
Op een gevel met verweerd voegwerk kan niet zomaar gereinigd worden. Als dat voegwerk eerst hersteld moet worden verandert het project van karakter en van prijs. Een aanbieder die dat niet benoemt heeft er waarschijnlijk niet naar gekeken.
Een gevel hoeft maar eens per acht tot vijftien jaar gereinigd te worden. Aanbiedingen voor een onderhoudsabonnement met jaarlijkse reiniging kosten je geld en belasten je metselwerk zonder dat er iets tegenover staat.
Zo vergelijk je offertes
- Staat er een prijs per vierkante meter in of alleen een totaalbedrag
- Welke methode wordt voorgesteld en waarom die past bij jouw steensoort
- Komt er een proefvlak dat jij droog mag beoordelen
- Hoe worden beplanting, kozijnen en roosters beschermd
- Waar gaat het spoelwater heen en zit die afvoer in de prijs
- Wie is aansprakelijk als voegwerk tijdens het reinigen loskomt
- Wordt impregneren als aparte keuze aangeboden of als vanzelfsprekend meegenomen
Veelgestelde vragen
Waarom is de goedkoopste offerte vaak de duurste?
Omdat er meestal met hoge druk en weinig tijd wordt gewerkt. Het resultaat is direct prima, maar afschilfering en uitgeblazen voegen kosten je daarna zeventig euro per vierkante meter aan inboeten en veertig tot honderd aan hervoegen.
Kan ik besparen door zelf voor te bereiden?
Ja, een beetje. Beplanting terugsnoeien, tuinmeubilair weghalen en zorgen dat de aannemer bij de gevel kan scheelt uren. Overleg het vooraf zodat het in de offerte verwerkt wordt.
Loont het om reiniging te combineren met ander werk?
Vrijwel altijd, want dan betaal je de steiger één keer. Staat er schilderwerk of voegwerk op de planning, plan de reiniging dan in hetzelfde jaar.
Verhoogt een schone gevel mijn woningwaarde?
Bij verkoop maakt het verschil in de eerste indruk en in de foto's, en dat weegt zwaarder dan mensen denken. Directe waardestijging is er niet, maar een verwaarloosd ogende gevel drukt de biedingen wel.
Hoe vaak moet ik laten reinigen?
Alleen wanneer het nodig is. Voor de meeste woningen is dat eens per acht tot vijftien jaar. Neem je de oorzaken van vervuiling weg, dan wordt dat interval langer.
Weet wat je betaalt voordat je tekent
Elke week artikelen met richtprijzen, offertetips en wat er bij gevelreiniging misgaat.
