Schoon krijgen zonder je stenen te beschadigen
Een vuile gevel schoonspuiten lijkt de simpelste klus van allemaal. Toch komt van alle gevelschade een flink deel voort uit reiniging die te hard is aangepakt.
Baksteen heeft een gebakken huid die harder en dichter is dan de kern eronder. Gaat die laag eraf, dan neemt de steen ineens veel meer water op, vervuilt hij sneller en vriest hij eerder stuk. Dat effect zie je pas twee winters later, als de reiniger allang weg is.
Op deze pagina lees je welke soorten vervuiling er zijn, welke methode daarbij hoort en waarom de goedkoopste offerte hier zelden de verstandigste is.
Wat zit er eigenlijk op je gevel
De aanpak wordt bepaald door het type vervuiling. Deze vier komen het meest voor.
Groene aanslag
Algen en mos, vooral aan de noordkant en achter beplanting. Onschuldig voor de steen zelf, maar het houdt de muur langer nat en dat is op termijn wel een probleem.
Zwarte aanslag en roet
Uitlaatgassen en fijnstof, typisch langs drukke wegen en in binnensteden. Hecht stevig en vraagt meestal om een chemische behandeling in plaats van alleen water.
Witte uitbloei
Zoutkristallen die vanuit de steen naar buiten komen, vaak bij nieuw of net gerenoveerd metselwerk. Verdwijnt regelmatig vanzelf en moet je niet te vroeg te hard aanpakken.
Cementsluier en verfresten
Restanten van eerder bouw- of schilderwerk. Vraagt om een gerichte behandeling, want algemene reiniging krijgt dit er niet af.
Reinigingsmethoden vergeleken
Van zacht naar agressief. De regel is simpel, dus begin met de zachtste methode die werkt en ga pas een stap verder als het echt moet.
Lagedruk met warm water
Bij groene aanslag en lichte vervuilingWater van beperkte druk en verhoogde temperatuur, vaak in combinatie met een borstel. Veilig voor vrijwel elke ondergrond en voor de meeste woningen ruim voldoende. Duurt langer dan hogedruk, en dat verklaart het prijsverschil.
Chemische reiniging
Bij roet, zwarte aanslag en hardnekkig vuilEen reinigingsmiddel afgestemd op de steensoort krijgt de tijd om in te werken en wordt daarna afgespoeld. Vereist kennis van de ondergrond, want een verkeerd middel geeft blijvende vlekken. Altijd eerst een proefvlak op een onopvallende plek.
Stralen
Alleen bij harde steen en zware vervuilingMet fijn straalmiddel wordt de bovenlaag verwijderd. Effectief, maar onherroepelijk, want wat eraf is komt niet terug. Bij zachte handvormstenen en bij historisch metselwerk vrijwel altijd af te raden.
Impregneren na reiniging
Optioneel, en niet altijd verstandigEen waterafstotende laag houdt vuil en vocht tegen. Werkt alleen als de gevel echt droog is en de spouw goed ventileert, anders sluit je vocht in. Laat je hier niet in meeslepen als onderdeel van hetzelfde gesprek, denk er los over na.
Wat kost het
Reiniging wordt vrijwel altijd per vierkante meter geveloppervlak gerekend. Toegankelijkheid en hoogte zijn de grootste prijsbepalers.
| Werkzaamheid | Richtprijs |
|---|---|
| Lagedrukreiniging Per vierkante meter gevel, inclusief voorbehandeling | € 8 tot € 18 per m² |
| Chemische reiniging Per vierkante meter, inclusief middel en naspoelen | € 12 tot € 25 per m² |
| Stralen Per vierkante meter, alleen bij geschikte steen | € 18 tot € 35 per m² |
| Impregneren Per vierkante meter, als losse behandeling | € 10 tot € 20 per m² |
| Voorrijden en opstarten Eenmalig, bij kleinere klussen vaak een minimumbedrag | € 150 tot € 350 |
| Steiger of hoogwerker Bij gevels boven twee bouwlagen | € 8 tot € 20 per m² |
Richtprijzen exclusief btw. Een gemiddelde rijwoningvoorgevel is ongeveer veertig tot zestig vierkante meter.
Waar je op let bij een offerte
Bij reiniging zit het risico in wat er niet in de offerte staat. Deze punten horen er wel in.
- Welke methode gebruikt wordt en waarom die past bij jouw steensoort
- Of er vooraf een proefvlak wordt gemaakt dat je zelf mag beoordelen
- Welk middel gebruikt wordt en of het geschikt is voor beplanting eromheen
- Hoe het spoelwater wordt afgevoerd en of dat mag op jouw riolering
- Of kozijnen, deuren en beplanting worden afgedekt
- Wie aansprakelijk is voor schade aan voegwerk dat tijdens het reinigen loskomt
Veelgestelde vragen
Gaat mijn gevel kapot van hogedruk?
Dat hangt af van de steen. Harde strengperssteen kan veel hebben, zachte handvormsteen en oud metselwerk niet. Het probleem is dat de schade er direct na de klus prima uitziet en pas na een paar vorstperiodes zichtbaar wordt.
Hoe vaak moet ik mijn gevel laten reinigen?
Alleen als het nodig is, dus meestal eens per acht tot vijftien jaar. Reinigen op vaste intervallen is zonde van je geld en belast de steen onnodig.
Komt groene aanslag altijd terug?
Ja, tenzij je de oorzaak wegneemt. Snoei beplanting terug, zorg dat regenwater goed wordt afgevoerd en houd de gevel zo droog mogelijk. Zonder die aanpassingen zit de aanslag er binnen een paar jaar weer.
Is impregneren verstandig?
Soms. Bij een gevel die veel slagregen krijgt kan het helpen, mits de gevel eerst goed droog is. Bij een vochtige gevel of een slecht ventilerende spouw sluit je het probleem juist op. Laat dit door iemand anders beoordelen dan degene die het verkoopt.
Kan ik het zelf doen met een hogedrukreiniger?
Voor bestrating prima, voor een gevel doe je het beter niet. De druk van een consumentenapparaat is hoger dan je denkt, en op één meter afstand blaas je zo een voeg uit het metselwerk.
Voorkom dat schoonmaken schade wordt
Elke week artikelen over reinigingstechnieken, steensoorten en wat je na het reinigen wel en niet moet doen.
