Koude muren, hoge stookkosten en wat je eraan kunt doen
Bij een ongeïsoleerde woning verdwijnt een aanzienlijk deel van de warmte door de buitenmuren. Gevelisolatie is daarmee vaak de ingreep die zich het snelst terugverdient, mits je de juiste variant kiest.
Welke variant dat is, hangt bijna volledig af van je woning. Heeft je huis een spouw, dan is de keuze snel gemaakt en het werk in een dag gedaan. Heeft het die niet, dan moet je isoleren aan de buitenkant of aan de binnenkant, en dat zijn ingrepen van een heel andere orde qua prijs en overlast.
Hieronder lees je hoe je vaststelt wat er kan, wat elke methode oplevert en waar het bij isolatie in de praktijk misgaat. Want fout uitgevoerde isolatie levert geen besparing op maar een vochtprobleem.
Herken je dit in je woning
Deze vier situaties wijzen op een gevel die warmte weglekt.
Koude buitenmuren
Leg je hand op de binnenkant van een buitenmuur en vergelijk met een binnenmuur. Voel je duidelijk verschil, dan is er weinig of geen isolatie aanwezig.
Schimmel in de hoeken
Vocht slaat neer op de koudste plek in de ruimte. Zwarte plekken achter de bank of in een hoek van de slaapkamer wijzen op een koude buitenmuur, niet op te weinig poetsen.
Radiator draait vol, kamer blijft koud
Warmte die net zo snel de muur uit gaat als de radiator hem afgeeft. Te zien aan een stookrekening die niet in verhouding staat tot hoe warm je het hebt.
Bouwjaar vóór 1975
Woningen van vóór die tijd hebben vrijwel nooit isolatie in de spouw. Van vóór 1930 is er meestal helemaal geen spouw, alleen een massieve muur.
Drie manieren om je gevel te isoleren
Je woning bepaalt welke mogelijk zijn. Laat eerst vaststellen of er een spouw is en hoe breed die is, voordat je verder rekent.
Spouwmuurisolatie
Als er een spouw van minimaal vijf centimeter isIsolatiemateriaal wordt door kleine gaten in de gevel geblazen. Klaar in een dag, laag geprijsd en de gevel blijft zoals hij is. Voorwaarde is wel dat de spouw schoon en droog is en het metselwerk in orde. Op een gevel die vocht doorlaat is dit geen goed idee.
Buitengevelisolatie
Als er geen spouw is en je het uiterlijk mag veranderenIsolatieplaten op de bestaande muur, afgewerkt met stucwerk of gevelbekleding. Isolatietechnisch de beste oplossing, want koudebruggen worden meteen opgelost. Ingrijpend en duur, en meestal vergunningplichtig omdat de gevel dikker en anders wordt.
Binnenwandisolatie
Als buitenom niet kan of niet magIsolatie aan de binnenkant, ten koste van enkele centimeters vloeroppervlak. Aantrekkelijk qua prijs, maar bouwfysisch de lastigste van de drie. De dampremmende laag moet volledig sluitend zijn, anders krijg je condens tegen de koude muur en schimmel achter je nieuwe wand.
Wat kost het
Isolatie wordt per vierkante meter gevel gerekend. De verschillen tussen de methoden zijn groot, ook in terugverdientijd.
| Werkzaamheid | Richtprijs |
|---|---|
| Spouwmuurisolatie Per vierkante meter gevel, inclusief dichten van de boorgaten | € 20 tot € 35 per m² |
| Buitengevelisolatie met stucwerk Per vierkante meter, inclusief afwerking | € 120 tot € 220 per m² |
| Buitengevelisolatie met steenstrips Per vierkante meter, inclusief afwerking | € 150 tot € 260 per m² |
| Binnenwandisolatie Per vierkante meter, inclusief afwerking met gipsplaat | € 50 tot € 100 per m² |
| Spouwonderzoek vooraf Endoscopisch onderzoek naar breedte, vervuiling en vocht | € 150 tot € 400 |
| Vergunningsaanvraag Bij buitengevelisolatie, kosten van de gemeente | € 150 tot € 600 |
Richtprijzen exclusief btw en vóór aftrek van subsidie. Voor isolatie is landelijke subsidie beschikbaar met eisen aan isolatiewaarde en minimaal oppervlak, en die bedragen worden jaarlijks bijgesteld.
Waar je op let bij een offerte
Bij isolatie is het voortraject belangrijker dan de prijs. Deze punten horen in elke offerte terug te komen.
- Of de spouw vooraf is onderzocht op breedte, vervuiling en vocht
- Welk isolatiemateriaal wordt gebruikt en welke isolatiewaarde dat oplevert
- Of het aangeboden werk voldoet aan de subsidievoorwaarden
- Hoe stootvoegen en ventilatieopeningen open blijven na het werk
- Wat er gebeurt met koudebruggen bij kozijnen, lateien en dakrand
- Welke garantie er is en of het bedrijf is aangesloten bij een erkende regeling
Veelgestelde vragen
Heeft mijn huis een spouw?
Bij bouwjaar na 1930 vrijwel zeker, daarvoor meestal niet. Zekerheid krijg je door een gaatje te boren of via een endoscopisch onderzoek. Meet ook de breedte, want onder de vijf centimeter valt er weinig in te blazen.
Krijg ik vocht door spouwmuurisolatie?
Alleen als de spouw voor het werk al niet in orde was. Een gevel die water doorlaat, openstaande voegen of puinresten in de spouw geven na het isoleren problemen. Daarom is dat vooronderzoek geen overbodige luxe maar de kern van de klus.
Wat levert het op?
Bij een ongeïsoleerde rijwoning is spouwmuurisolatie meestal binnen vijf tot acht jaar terugverdiend. Buitengevelisolatie levert meer op maar kost veel meer, dus die terugverdientijd loopt richting vijftien tot twintig jaar. Combineer het daarom met werk dat toch al gepland stond.
Kan ik subsidie krijgen?
Voor gevelisolatie is landelijke subsidie beschikbaar, met eisen aan isolatiewaarde en een minimum aantal vierkante meters. De bedragen en voorwaarden wijzigen jaarlijks, dus controleer ze vlak voordat je opdracht geeft en vraag aan ná uitvoering met de factuur erbij.
Moet ik ook ventileren?
Ja, en dat wordt het vaakst vergeten. Een beter geïsoleerd huis houdt ook vocht beter vast. Zonder goede ventilatie ruil je een koud huis in voor een vochtig huis.
Isoleren zonder verrassingen achteraf
Elke week artikelen over isolatiemethoden, subsidies en de fouten die in de praktijk het vaakst gemaakt worden.
