Chemische gevelreiniging is krachtig en niet zonder risico
Waar water tekortschiet, doet chemie het werk. Een middel dat is afgestemd op de vervuiling én op de steensoort haalt roet, sluier en verf weg zonder dat er materiaal van de gevel af hoeft. Maar een verkeerd middel geeft schade die niet meer weggaat.
Wanneer chemie nodig is
Water en warmte pakken alles aan wat los op de gevel ligt. Zodra vervuiling zich chemisch aan het oppervlak heeft gehecht, houdt dat op. Dan gaat het om roet en fijnstof, om cementsluier, om verfresten of om de zwarte korst die je op oude gebouwen ziet.
Er zijn grofweg twee families middelen. Zure reinigers pakken minerale vervuiling aan zoals cementsluier en roestvlekken. Alkalische reinigers en oplosmiddelen pakken organische vervuiling aan zoals roet, vet en verf. Welke van de twee je nodig hebt, bepaalt de vervuiling.
Waarom de steensoort alles bepaalt
- Harde strengperssteen verdraagt de meeste middelen zonder problemen.
- Zachte handvormsteen is poreus en neemt middelen op, dus verdunning en naspoelen zijn cruciaal.
- Kalksteen en kalkhoudende mortels lossen op in zuur. Een zure reiniger vreet daar letterlijk het oppervlak weg.
- Natuursteen vraagt bijna altijd om specialistisch advies, want wat op de ene soort werkt geeft op de andere blijvende vlekken.
- Beton is gevoelig voor sterke zuren, die de cementsteen aantasten en het grind bloot leggen.
Een net behandelde gevel is nat en ziet er altijd beter uit dan hij is. Laat het proefvlak volledig drogen, minimaal een paar dagen, en beoordeel het dan pas. Doe dat zelf en laat het niet aan de reiniger over.
Hoe het werk hoort te gaan
- Steensoort en vervuiling vaststellen. Bij twijfel wordt een monster of een foto voorgelegd aan de leverancier van het middel.
- Afdekken. Kozijnen, glas, dorpels, roosters en vooral beplanting worden afgeschermd.
- Voorbevochtigen. Een natte gevel neemt het middel minder diep op, wat de kans op schade en op latere uitbloei verkleint.
- Aanbrengen met inwerktijd. Het middel doet het werk, niet de druk. Inwerktijd staat op het productblad en is geen richtlijn maar een voorschrift.
- Grondig naspoelen. Met lage druk, tot er echt niets meer achterblijft. Dit is de stap waar de meeste problemen ontstaan.
Milieu en omgeving
Spoelwater met reinigingsmiddel mag niet zomaar het riool of het oppervlaktewater in. Bij grotere projecten wordt het opgevangen en afgevoerd. Vraag daar naar, want het is een reële kostenpost die soms uit de offerte wordt weggelaten om goedkoper te lijken.
Beplanting langs de gevel is kwetsbaar. Afdekken helpt, maar bij middelen die uitdampen is ruim water geven vooraf en achteraf verstandig. Waarschuw ook je buren als er over de erfgrens gewerkt wordt.
Wat kost het
Veelgestelde vragen
Kan chemische reiniging mijn voegwerk beschadigen?
Ja, zeker bij oud of zacht voegwerk. Daarom hoort een gevel vóór de behandeling beoordeeld te worden op de staat van de voegen. Is dat voegwerk al slecht, dan is hervoegen vaak logischer dan reinigen.
Hoe lang blijft mijn gevel schoon?
Vijf tot vijftien jaar, afhankelijk van de omgeving. Langs een drukke weg is dat korter dan in een rustige buitenwijk. Impregneren kan het verlengen, maar alleen onder de juiste voorwaarden.
Is er een milieuvriendelijk alternatief?
Voor algen en mos bestaan biologische middelen die goed werken. Voor roet en cementsluier is er weinig alternatief dat echt effectief is. Wel is het verschil groot tussen zorgvuldig doseren en er royaal overheen gaan.
Wie is aansprakelijk als er schade ontstaat?
Leg vooraf vast dat het bedrijf verantwoordelijk is voor de keuze van het middel en voor schade die daaruit voortkomt. Een aanbieder die dat niet wil vastleggen, zou ik niet inhuren.
Meer over methoden en middelen
Elke week artikelen over wat er per steensoort kan en waar het in de praktijk misgaat.
