Wat kost gevelbekleding? Richtprijzen per materiaal
Het verschil tussen de goedkoopste en de duurste gevelbekleding is een factor vier per vierkante meter. Over dertig jaar gerekend valt dat verschil grotendeels weg, want wat je aan aanschaf bespaart betaal je meestal terug in onderhoud.
Richtprijzen per materiaal
Bedragen zijn inclusief montage en regelwerk, exclusief btw, exclusief isolatie en exclusief steiger. Ze gelden voor een woonhuis van maximaal twee bouwlagen.
| Materiaal | Richtprijs |
|---|---|
| Kunststof of pvc Goedkoopst, gevoelig voor verkleuring | € 70 tot € 130 per m² |
| Lariks of douglas Betaalbaar hout, geschikt om te vergrijzen | € 70 tot € 120 per m² |
| Steenstrips op montageplaat Baksteenuitstraling zonder metselwerk | € 85 tot € 160 per m² |
| Houtcomposiet Houtlook met minder onderhoud | € 100 tot € 180 per m² |
| Red cedar Lichte, stabiele houtsoort | € 100 tot € 160 per m² |
| HPL of vezelcement Vlakke platen, goede kleurvastheid | € 110 tot € 220 per m² |
| Gemodificeerd hout Lange levensduur, hoge aanschafprijs | € 130 tot € 220 per m² |
| Aluminium Licht, kleurvast en onbrandbaar | € 150 tot € 280 per m² |
| Keramische platen Duurst bij aanschaf, laagst in onderhoud | € 160 tot € 300 per m² |
| Afwerking rond kozijnen Per strekkende meter dagkant | € 25 tot € 70 per m |
| Steiger Huurperiode van enkele weken | € 8 tot € 15 per m² |
Prijzen verschillen per regio en per leverancier. Bij isolatie onder de bekleding komen die kosten hier bovenop, maar deel je wel de steiger en een deel van de arbeid.
Wat een compleet project kost
Waarom de vierkantemeterprijs niet het hele verhaal is
Hoeken, dagkanten en kozijnen
Een vlakke gevel zonder onderbrekingen is goedkoop. Elke hoek, elk raam en elke deur vraagt om passtukken, hoekprofielen en afwerking rond de dagkant. Een woning met veel ramen kan daardoor twintig tot dertig procent boven de kale vierkantemeterprijs uitkomen.
De staat van de ondergrond
Bekleding komt op een bestaande gevel en die moet draagkrachtig en droog zijn. Loszittende stenen, actieve scheuren en vochtproblemen moeten eerst opgelost worden, en dat werk staat zelden in de eerste offerte.
Wat je over dertig jaar betaalt
Geverfd hout kost bij aanschaf de helft van keramiek, maar vraagt in dertig jaar vier tot vijf schilderbeurten inclusief steiger. Tel dat op en het verschil is grotendeels verdwenen. Reken daarom altijd twee sommen, eentje voor nu en eentje voor de volle levensduur.
Voor bekleding bestaat geen subsidie, voor isolatie wel. Doe je beide in één project, dan deel je de steiger en de arbeid en haal je vaak in één keer het minimum aantal vierkante meters dat de isolatiesubsidie vereist.
Zo vergelijk je offertes
- Staat er een prijs per vierkante meter in en een aparte post voor hoeken en dagkanten
- Welk systeem wordt toegepast en zijn plaat, regelwerk en bevestiging van dezelfde leverancier
- Hoeveel luchtspouw zit er achter de bekleding en hoe blijven de openingen vrij
- Welke brandklasse heeft het materiaal en voldoet dat voor jouw type gebouw
- Welke garantie geldt op het materiaal en welke op de montage
- Zit bouwkundig herstel van de ondergrond in de prijs of is dat meerwerk
- Wie verzorgt de vergunningsaanvraag en zijn die kosten meegenomen
Veelgestelde vragen
Waarom lopen offertes zo uiteen?
Meestal door het systeem en door wat er is meegerekend. De één begroot hoekprofielen en dagkanten apart en de ander verwerkt ze in de vierkantemeterprijs. Vraag altijd om een specificatie, dan wordt vergelijken opeens eenvoudig.
Is het goedkoper dan opnieuw opmetselen?
Vrijwel altijd. Opnieuw opmetselen kost 180 tot 350 euro per vierkante meter, waar de meeste bekleding daaronder blijft. Bekleding lost alleen geen constructieve problemen op.
Kan ik het in fasen doen?
Technisch wel, per gevel. Financieel is het ongunstig omdat je de steiger en de opstart meerdere keren betaalt, en visueel houd je jarenlang verschil tussen de gevels.
Hoeveel moet ik voor onvoorzien reserveren?
Reken op tien tot vijftien procent. Zodra de steiger staat en men van dichtbij kan kijken, komt er bij oudere woningen regelmatig herstelwerk aan de ondergrond bij.
Verhoogt gevelbekleding mijn woningwaarde?
Bij verkoop helpt een verzorgde gevel in de eerste indruk. Directe waardestijging gelijk aan de investering is er zelden, tenzij je isolatie meeneemt en daarmee je energielabel verbetert.
Weet wat je betaalt voordat je tekent
Elke week artikelen met richtprijzen, materiaalvergelijkingen en offertetips.
