Klaar met schilderen, dit zijn de onderhoudsarme gevelopties
Voor veel mensen is de belangrijkste vraag bij gevelbekleding niet hoe het eruitziet maar hoe vaak ze er straks nog iets aan moeten doen. Op dat punt lopen de materialen ver uiteen.
Wat onderhoudsarm eigenlijk betekent
Geen enkele gevel is onderhoudsvrij. Wat verschilt is hoe vaak er iets moet gebeuren, hoe duur dat is en of je er een steiger voor nodig hebt. Een materiaal dat elke tien jaar een wasbeurt vraagt is iets heel anders dan een materiaal dat elke zes jaar geschilderd moet worden.
Reken daarom niet in aanschafprijs maar in kosten over dertig jaar. Dan verschuift het beeld flink, want de duurste materialen bij aanschaf zijn vaak de goedkoopste over de hele rit.
De materialen op onderhoud gerangschikt
Per materiaal wat je kunt verwachten
Keramiek
Gebakken platen die kleurvast zijn en geen vocht opnemen. In de praktijk hoef je alleen incidenteel te reinigen als er aanslag ontstaat. Duurste optie bij aanschaf en de goedkoopste over dertig jaar gerekend.
Steenstrips
Gedragen zich als gewoon metselwerk, dus je krijgt te maken met dezelfde vervuiling en met voegwerk dat op termijn aandacht vraagt. Dat is aanzienlijk minder werk dan schilderen en de cyclus is veel langer.
Composiet en plaatmateriaal
Schoonmaken volstaat meestal. Het grote verschil tussen merken zit in kleurvastheid. Goedkopere platen verkleuren op de zonzijde binnen tien jaar zichtbaar, en dat is niet te repareren zonder de hele gevel te vervangen.
Hout
Het mooiste materiaal en het meeste werk. Geverfd hout vraagt elke vijf tot tien jaar aandacht. Kies je voor hout dat mag vergrijzen, dan valt het schilderwerk weg, maar dan moet je het vergrijsde beeld ook echt willen.
Bij composiet en gecoate materialen is dit de garantie die ertoe doet. Een leverancier die tien jaar op kleur geeft, is een ander verhaal dan eentje die alleen garantie op productiefouten biedt.
Wat de montage bepaalt
Onderhoudsarm zijn is geen eigenschap van het materiaal alleen. Een keramische plaat op een slecht regelwerk geeft binnen tien jaar problemen, en houten delen die te dicht op elkaar zitten drogen niet en gaan rotten ondanks een dure houtsoort.
- Voldoende luchtspouw achter de bekleding, zodat vocht weg kan
- Regelwerk van een materiaal dat zelf niet rot of roest
- Aansluitingen bij dakrand, kozijnen en maaiveld die water wegleiden
- Voldoende afstand tot de bestrating, zodat de onderzijde droog blijft
- Bevestigingsmiddelen die passen bij het materiaal en niet corroderen
Veelgestelde vragen
Wat is echt het minste werk?
Keramiek, met steenstrips als goede tweede. Bij beide beperkt het onderhoud zich in de praktijk tot incidenteel reinigen, en dan nog vooral aan de noordkant waar aanslag ontstaat.
Is onderhoudsarm ook onderhoudsvrij?
Nee. Ook een keramische gevel moet een keer schoongemaakt worden en de aansluitingen en kitranden vragen aandacht. Reken op een inspectie elke vijf jaar, ongeacht het materiaal.
Gaat hout altijd rotten?
Nee, mits het goed is gedetailleerd en kan drogen. Gemodificeerd hout en duurzame houtsoorten gaan zeer lang mee. Het probleem is bijna nooit de houtsoort maar de montage en de aansluitingen.
Wat als een plaat beschadigd raakt?
Bij plaatmaterialen en keramiek is een enkel element vervangbaar, mits het systeem dat toelaat en het type nog leverbaar is. Vraag daar naar en bestel meteen een paar reserveplaten mee, want een kleurbatch is later zelden na te maken.
Meer over materiaalkeuze
Elke week artikelen over levensduur, onderhoud en wat een gevel over dertig jaar kost.
